Punya Rencana
Memiliki rencana, dan berpegang teguh pada itu sebisa mungkin, adalah salah satu hal paling penting yang harus Anda lakukan untuk menekan biaya selama renovasi rumah Anda. Buatlah daftar yang harus dimiliki bersama dengan hal-hal yang Anda inginkan, jika anggaran memungkinkan. Ketahuilah apa yang dapat Anda potong dari daftar dan apa yang perlu tinggal, apa pun yang terjadi. Memiliki perkiraan yang realistis tentang berapa banyak yang Anda mampu untuk tahap renovasi. Kalkulator Renovasi adalah tempat yang baik untuk menemukan perkiraan untuk berbagai proyek renovasi.
Pilih Orang yang Tepat
Jangan hanya memilih siapa pun untuk melakukan pekerjaan itu. Jika Anda berencana untuk merekrut kontraktor atau desainer, minta rekomendasi tetangga dan teman. Jangan takut untuk melakukan wawancara dan berbicara dengan lebih dari satu. Juga, lakukan penelitian tentang apa yang orang lain baru saja bayarkan untuk pekerjaan serupa. Anda mungkin tidak ingin menyewa kontraktor atau perancang yang paling mahal atau paling murah.
Tetapkan Batas
Sesuatu yang perlu diingat — Anda tidak boleh menghabiskan lebih banyak di setiap kamar daripada nilai kamar itu sebagai persentase dari nilai keseluruhan rumah Anda, menurut Zillow. Pikirkan seperti ini: Dapur umumnya menyumbang hingga 15 persen dari nilai properti. Itu berarti jika rumah Anda bernilai 100 juta, Anda ingin menghabiskan tidak lebih dari 20 juta untuk merombak dapur Anda. 20 renovasi rumah ini akan langsung menambah nilai ke rumah Anda.
Jangan Memburu Proses Penawaran
Anda harus mendapatkan setidaknya tiga tawaran untuk proyek Anda. memperhatikan detail kecil, seperti apakah kontraktor tepat waktu untuk bertemu dengan Anda. Parker percaya bahwa ketepatan waktu menunjukkan apakah seseorang terorganisasi dengan baik dan itu dapat menerjemahkan seberapa baik mereka tetap pada jadwal dan anggaran.
Mencampur Beberapa Bahan
Untuk menghemat uang, cobalah mencampur bahan. Letakkan lantai kayu di ruang tamu dan dapur, tetapi kemudian gunakan opsi lantai yang lebih murah di area lain seperti pintu masuk, kamar mandi atau ruang lumpur. Ubin dan vinil lebih murah daripada kayu keras dan dapat membantu menjaga anggaran Anda saat digunakan di beberapa daerah. Anda mungkin akan menyesali 12 renovasi rumah ini nanti.
Lakukan Beberapa Kerja Sendiri
Bantu jika Anda bisa. Tawarkan untuk melukis untuk mengurangi biaya atau bahkan memasang backsplash dapur baru, jika Anda memiliki pengetahuan. Chris Dossman, agen real estat di Indianapolis, mengatakan dengan melepas dan membuang karpet lama Anda sendiri, Anda dapat memangkas biaya tenaga kerja pada tagihan pemasang, dan setiap sedikit penghematan dapat membantu. Percaya atau tidak, ini adalah beberapa hal paling gila yang ditemukan selama renovasi rumah.
Persiapkan Untuk Biaya Mendadak
Ada kemungkinan besar ada masalah yang tersembunyi di bawah permukaan yang dapat meningkatkan biaya renovasi rumah Anda. Zillow mencatat masalah yang tidak terduga, seperti kabel tua atau pipa ledeng yang perlu diperbarui, dapat menyebabkan proyek renovasi berakhir dengan biaya lebih dari yang diharapkan. Faktor 10 hingga 20 persen dari total anggaran Anda untuk pengeluaran yang tidak terduga. Pelajari cara melindungi rumah Anda selama renovasi.
Jadilah Komunikator
Anda kemungkinan akan membayar banyak uang untuk renovasi rumah Anda, jadi jangan takut untuk berkomunikasi berlebihan dengan kontraktor Anda. Diskusikan kendala anggaran Anda di muka, harus dimiliki dan hal-hal yang dapat dijatuhkan jika anggaran tidak memungkinkan untuk itu. Berkomunikasi berlebihan akan membuat setiap orang pada halaman yang sama.
Pertimbangkan Material Reklamasi
Menggunakan material reklamasi dapat menghemat uang untuk renovasi rumah. Bahan reklamasi telah digunakan sebelumnya dan dijual di pasar sekunder. Cari perusahaan penyelamat arsitektur di daerah Anda dan tanyakan kepada kontraktor Anda apakah mereka sedang mengerjakan proyek lain di mana mungkin ada material yang dibuang, seperti pintu kayu pedesaan atau perangkat keras vintage, yang dapat bekerja dengan baik dengan renovasi Anda.
Gabungkan Proyek
Jika Anda akan melakukan lantai di beberapa kamar di rumah, pertimbangkan untuk melakukannya sekaligus jika memungkinkan. Dengan menggabungkan proyek, Anda dapat menghemat uang karena lebih mudah bagi pekerja untuk melakukan semuanya sekaligus, daripada memperlakukan setiap kamar sebagai proyeknya sendiri. Ini adalah pro dan kontra untuk merenovasi rumah tua.
Jual Apa Yang Tidak Anda Gunakan
Apakah Anda melakukan perombakan dapur di mana Anda berencana untuk mengganti semua peralatan Anda? Pertimbangkan untuk menjual barang jika kondisinya baik. Anda juga bisa menjual lemari dapur tua, pintu, dan perangkat keras. Anda dapat membuat daftar barang-barang ini di situs web seperti craigslist dan Facebook Marketplace. Ambil apa pun yang Anda buat pada barang-barang itu dan gunakan untuk membantu membayar renovasi. Ini adalah proyek terbaik (dan terburuk) untuk meningkatkan nilai jual kembali rumah Anda.
