Saat Anda membangun konstruksi baru, Anda ditugasi membuat banyak keputusan. Harga dasar rumah Anda adalah biaya struktur ditambah semua penyelesaian standar. Jika Anda berencana untuk menyesuaikan (dan jika Anda sedang membangun rumah baru, mungkin memang demikian), maka Anda juga harus mempertimbangkan biaya upgrade. Tetap dalam anggaran Anda ketika ada begitu banyak pilihan untuk dipilih bisa jadi sulit, tetapi jika Anda memprioritaskan dengan benar, Anda dapat membelanjakan uang Anda untuk hal-hal yang menambah nilai paling besar ke rumah Anda—baik untuk saat Anda tinggal di dalamnya dan saat Anda siap untuk menjualnya—dan lewati hal-hal yang tidak sesuai dengan harganya atau dapat dilakukan sendiri dengan lebih murah nanti. Anda hanya perlu tahu upgrade konstruksi baru mana yang memberi Anda keuntungan paling besar dan mana yang tidak.
Sebelum membahas secara spesifik, pertimbangkan apa yang memberi nilai pada peningkatan. Estetika penting, tetapi hanya Anda yang akan tahu apakah perlu menghabiskan tambahan $ 2.000 untuk pegangan tangga yang lebih mewah atau menghabiskan uang di wastafel celemek itu. Saat memilih peningkatan konstruksi baru mana yang akan ditambahkan dan mana yang akan diteruskan, pikirkan lebih banyak dalam hal nilai keseluruhan; yaitu: fungsionalitas dan laba atas investasi. Inilah yang menambah nilai, dan sama pentingnya, apa yang tidak.
Dapur
Dapur Anda adalah titik fokus rumah Anda. Ini adalah salah satu ruangan yang akan Anda habiskan paling banyak waktu, dan kapan dan jika Anda memutuskan untuk menjual, salah satu tempat pertama yang akan dilihat calon pembeli saat menentukan apakah rumah Anda layak untuk apa yang Anda minta. Itu juga salah satu kamar di mana upgrade berlimpah dan mahal. Anda tidak perlu segera memutakhirkan setiap aspek dapur Anda (hal-hal seperti peralatan dan meja yang ditingkatkan dapat ditambahkan nanti), tetapi Anda ingin dapur Anda memiliki tulang yang bagus. Pertimbangkan untuk meningkatkan detail seperti kabinet yang lebih tinggi, pulau dapur, dan strip LED di bawah lampu kabinet. Hal-hal ini sulit dan mahal untuk ditingkatkan di kemudian hari, dan semuanya akan membuat dapur Anda terlihat lebih gourmet.
Ruang bawah tanah yang lebih dalam
Ketinggian ekstra di ruang bawah tanah Anda dapat membuat perbedaan antara ruang yang terasa sempit dan ruang yang terasa terbuka dan dapat digunakan. Ini sangat berharga jika ruang bawah tanah Anda belum selesai tetapi Anda berencana untuk menyelesaikannya nanti. Sejauh peningkatan konstruksi baru, ini adalah salah satu yang lebih besar — rencanakan untuk menghabiskan sekitar $ 6.000 untuk menuangkan lebih dalam — tetapi sangat tidak mungkin Anda akan menyesal menghabiskan uang itu.
Pemipaan untuk kamar mandi penuh atau setengah di masa depan
Berbicara tentang ruang bawah tanah, jika milik Anda belum selesai, Anda pasti ingin mempertimbangkan untuk membuat tukang Anda kasar dalam pipa ledeng baik untuk mandi penuh atau setengah. Dengan begitu, jika Anda memutuskan untuk menyelesaikan ruang bawah tanah, Anda dapat menambahkan kamar mandi lain ke rumah Anda. Dan jika Anda tidak melakukannya, setidaknya Anda dapat menawarkannya sebagai aset potensial untuk orang berikutnya yang tinggal di sana.
Lebih banyak pencahayaan
Rumah konstruksi baru standar dilengkapi dengan pencahayaan, tentu saja, tetapi ketika Anda meningkatkan, Anda akan memiliki opsi untuk menambahkan lebih banyak cahaya. Lakukan—Anda tidak akan pernah memiliki terlalu banyak. Hitung uang Anda dengan berfokus pada ruangan di mana pencahayaan paling diperlukan, seperti dapur dan kamar mandi. Pencahayaan secara inheren fungsional, dan tidak hanya menambahkan kecerahan tetapi juga kehangatan pada suatu ruang. Dan sementara pencahayaan yang berlimpah mungkin tidak terlalu penting bagi calon pembeli di masa depan, kekurangannya pasti akan terjadi.
Penghemat energi
Peningkatan hemat energi adalah hadiah yang terus diberikan. Jika Anda diberi opsi, belanjakan lebih banyak untuk hal-hal seperti jendela hemat energi, peralatan, pemanas ruangan dan perangkat pendingin, dan banyak lagi. Semakin efisien Anda dapat membuat rumah Anda, semakin Anda akan menghemat biaya utilitas setiap bulan. Rumah Anda juga akan melakukan lebih banyak pekerjaan untuk Anda, secara alami tetap lebih sejuk di musim panas dan lebih hangat di musim dingin. Sebagai bonus, Anda akan melakukan yang benar dengan lingkungan, yang selalu menjadi sesuatu yang harus diperjuangkan.
Garasi yang lebih besar
Apakah ada yang pernah mengeluh tentang memiliki terlalu banyak ruang di garasi mereka? Ini tidak selalu ada dalam daftar peningkatan konstruksi baru yang ditawarkan—itu tergantung pada ukuran lot Anda dan tata letak komunitas—tetapi jika ya, lakukanlah. Garasi dapat diperluas baik lebarnya untuk mengakomodasi lebih banyak kendaraan maupun kedalaman agar sesuai dengan barang-barang seperti perlengkapan berkebun, penyimpanan ekstra, dan sepeda. Ini adalah peningkatan yang dijamin fungsional dan investasi yang bijaksana, jadi selalu gunakan garasi yang lebih besar jika Anda bisa.
Opsi penyimpanan yang inovatif
Penyimpanan secara universal diinginkan di antara pembeli rumah, dan untuk alasan yang baik. Seperti pencahayaan, ini adalah salah satu hal yang lebih jelas jika Anda kurang memilikinya, dan juga membuat fungsionalitas rumah Anda sehari-hari menjadi jauh lebih baik. Untungnya, menambahkan solusi penyimpanan inovatif seperti pengatur kabinet built-in dan mengeluarkan sampah dan tempat sampah daur ulang tidak terlalu mahal. Anda tidak perlu menambahkan setiap opsi penyimpanan tambahan yang tersedia, tetapi pilihlah beberapa yang paling sesuai untuk rumah Anda.
Bantalan karpet
Inilah satu lagi dari peningkatan konstruksi baru yang menawarkan banyak nilai tambah tanpa perlu menghabiskan banyak uang tambahan. Padding karpet yang ditingkatkan akan membuat semua karpet Anda terasa lebih empuk dan nyaman untuk dilalui, bahkan jika Anda tidak berbelanja secara royal pada karpet yang telah diupgrade itu sendiri.
Lantai kayu
Ini adalah pendapat yang tidak populer, saya tahu, tetapi tetaplah bersama saya di sini. Lantai kayu mahal, dan juga rentan terhadap goresan dan kerusakan air. Anda bisa mendapatkan tampilan yang sama dengan harga yang jauh lebih murah dengan menggunakan laminasi. Lantai laminasi terlihat seperti kayu, tetapi jauh lebih terjangkau dan juga tahan gores dan air. Itu berarti lantai Anda akan memiliki masa pakai yang lebih lama dengan biaya yang lebih sedikit, semua tanpa harus mengorbankan tampilan keseluruhan ruang Anda.
Perlengkapan lampu
Perlengkapan pencahayaan standar yang ditawarkan oleh pembangun umumnya tidak ada yang istimewa. Lihat melalui opsi perlengkapan pencahayaan yang ditingkatkan dan Anda akan melihat bahwa itu juga tidak terlalu menarik. Dengan begitu banyak pilihan bagus secara online untuk membeli tidak hanya pencahayaan bergaya dan orisinal tetapi juga pencahayaan yang sangat terjangkau, tidak masuk akal untuk memilih peningkatan pembangun di area ini. Minta pembangun Anda memasang perlengkapan standar dan kemudian menukarnya saat Anda menemukan perlengkapan lain yang Anda sukai.
Meja marmer
Marmer telah menjadi pilihan trendi untuk dapur untuk beberapa waktu sekarang, tetapi sebenarnya ini adalah investasi yang sangat buruk. Ini sangat keropos, artinya mudah pecah dan mudah ternoda. Dan di ruang seperti dapur Anda di mana tumpahan sering terjadi, itu lebih memusingkan daripada nilainya. Jika Anda benar-benar menyukai tampilannya, gunakan kuarsa sebagai gantinya. Ini sedikit lebih mahal, tapi hampir tidak bisa dihancurkan.
